第88章 88：高昂的管理费
条件越优厚，胆子就越突突。
这哪是罗主任呐！
这是罗干爹啊！
不！是亲爹啊！
俞衡要是懂点事儿，现在就应该跪在地上，对着罗主任高呼：衡，漂泊半生，只恨未逢明主，公若不弃，愿拜为义父！
“罗主任，这好机会，不如留给家里，也算帮帮亲属，咱们镇上虽然穷，但还有三个大厂子，一两万居民，您把菜市场一关，居民肯定一窝蜂地跑到新开的菜市场买菜。”
“我想不出赔钱的可能性！”
俞衡算是间接地把心里的担忧说出来，怕这是罗主任设计的大坑。
罗主任倒是没解释什么，而是让俞衡跟他走，一起去看看那处准备出售的场地。
两人出了人民商店，步行了五分钟，才来来到这间大仓库。
罗主任见俞衡看着大仓库不说话，主动地掏出钥匙，把门上的锁打开，领着这位小俞同志进去瞧瞧。
“这间仓库不算好，后面的棚开了天窗，需要整修，玻璃也让附近的捣蛋鬼们摘走了，没摘走的，也让人用石头打碎。”
“我们抓到一个捣蛋鬼，才七八岁，问他为啥要砸玻璃，他的回答很有趣，他说，这也不是他家的，为啥不能砸碎，我从那天开始，就暂停了这间仓库的所有维修费用，直接上锁。”
“地砖是铺好的，有现成的下水道，还有卫生间，电是现成的，水管也有，只需要装上灯就行。”
“但整修费用不会少于两千块，我是上河村的，算起来我们是老乡，家里面都是泥腿子，包括我在内，不瞒你说，我现在的工资有一半都是支援给老家。”
“我老婆每次都一万个不愿意，可没有办法，少了这三两块钱，可能就吃不上饭，穿不上衣，不怕你笑话，当年我去大寨的衣服，还是老家亲属一家一块布凑出来的。”
“就算是把上河村全都卖了，也拿不出这两千块钱来，我只希望，你在拿下这菜市场之后，给我留出四个摊位，让我分给老家的亲属们。”
两人走了一大圈，把大仓库看了个遍，如果改成菜市场，的确是可以赚大钱。
供销社的副食品商店是赚钱的，但菜市场肯定是赔钱的，因为农户们自产自销，镇上的居民则是跟推着独轮车的农民们以物换物。
除了县城之外，乡镇都处于以物换物的阶段，老俞家常吃的大豆腐，也是拿苞米换的，三两玉米一块豆腐，甚至大集上的卖货郎，也是接受以物换物，玉米，盐，布，都是交换主力军。
在农村用到钱的地方很少，种子农药是买供销社的，化肥没人用得起，开春的时候，供销社的人来送种子农药，秋收过后，供销社的人会再来一趟，折算好粮食拉走。
（各位大佬，即便是现在，这样的模式也存在，《隐入尘烟》中的故事，在大西北农村是常态，一直有学者呼吁，把人迁徙出来，但一直很难奏效！）
农产品供应不上来，货币无法在基层流通，这都是大问题。
（一万个王石，也比不过野蛮人姚老板，姚老板是第一个靠商业思维解决农产品供应问题的，菜篮子工程在姚老板之前，真的收效甚微。）
“可以，好朋友们一起奔赴美好生活，这不是什么问题。”
“但需要签署合约，并且把支付年限拉长，我认为五年不错，我相信管理费是少不了的，毕竟您老人家明年的利润点，就指着这间小小的仓库。”
“小菜市场虽然一年赚不了多少钱，可也能分担压力，我想您一定打算把这方面的损失，让我来承担。”
俞衡那不是有点心动，是非常心动，他需要搞来一大笔钱，才能修缮这间仓库，即便是在满意，也得跟这位罗主任多砍砍价，为自己争取一些有利条件。
罗主任喜欢跟聪明人聊天，一点就透，重新把大门锁好，看着有些斑驳的墙面，开口解答：“管理费一定会有的，毕竟你的支付期限实在是太长了。”
“管理费会按照你的支付年限来计算，市里面的做法是，你五年偿还，我们就收你五年的管理费，与其说是管理，不如说是给我们双方上了一份保险。”
“每年的管理费，是按照总款项的百分之十收取，也就是一年三千块，这样才能堵住上头的嘴，让他们看到钱数，知难而退，给你多争取几年松快日子。”
'可以在合同上加上一条，你可以提前还款，只要钱还清了，立即取消当年的管理费。'
“但要是我来做，会选择一次性付清，毕竟这可不是一笔小数目。”
“您就不怕我合同签了，拿不出钱？”
俞衡发现整场谈话中，都是罗主任在掌控节奏，这让他很讨厌，故意反将一军。
罗主任摇摇头，认真地说道：“我考虑过这个可能性，但计算的结果告诉我，你不会怎么做。”
“你是盛副书记的亲属，还跟县信用社的张经理关系非同一般，这是我半个月以来打听到的消息，可能有稍许偏差，但够分析你的了。”
“我能想到的最优办法，是你跟我签署完合约，而后拿着合约去贷款，贷出首期要支付的款项，还有仓库维修的钱，进行改造。”
“而后去开始公开招商，把街上那些摆台撂地的人吸引到你的新市场当中去，蛟河的冬天，可以用苦不堪言来形容，吉林省那块地上空起了云彩，蛟河县就得下场雪。”
“就算是穿上军大衣，在外面也坑不住。”
“可你这里不一样，原先的小型锅炉是搬走了，但暖气片还在，只要按上几个小炉子，日夜不断火，就能保证仓库里面暖呵的。”
“你在这镇上，根本没有竞争单位，三个厂子里的小商店，我一断货，它们就完蛋，都得乖乖地上你这里买货。”
“你需要的紧俏货，也得找我买，你只要要的量大，帮我完成任务，我何必便宜其他人呐！”。