第二节 建筑防火间距
【考点一】防火间距的计算
防火间距应按相邻建筑物外墙的最近距离计算，如外墙有凸出的可燃构件（也包括难燃构件），则应从其凸出部分外缘算起，如为储罐或堆场，则应从储罐外壁或堆场的堆垛外缘算起。
【考点二】厂房的防火间距（表2-4-1）
表2-4-1 厂房之间及与乙、丙、丁、戊类仓库、民用建筑等的防火间距（单位：m）
【重点、难点小结】
1）表2-4-1中丙类厂房四级耐火等级的情况不存在。
2）表格记忆方法：
方法一：
①甲类与甲、乙、丙、丁、戊类一、二级耐火等级间距都是12m，每降一级+2m。（见到甲就是12m起步）
②乙、丙、丁、戊类与乙、丙、丁、戊类一、二级耐火等级间距都是10m，每降一级+2m。（没有甲就是10m起步）
③高层与高层、单层、多层一、二级耐火等级间距都是13m，每降一级+2m。（见到高层就是13m起步）
方法二：
L=A+B1+B2
A的取值：10、12、13。
两个相邻的厂房，当其中任意一个为甲类的时候，取12。
当相邻的厂房（或者厂房和仓库）任意一个为高层的时候取13。
两个都是乙、丙、丁、戊类非高层的时候，取10。
B 1、B2的取值：0、2、4。
耐火等级一、二级取0；三级取2，四级取4。
在执行表2-4-1时应注意以下几点：（特殊条款）
1）乙（甲）类厂房与重要公共建筑的防火间距不宜（不应）小于50m；与明火或散发火花地点的防火间距不宜（不应）小于30m。
单、多层戊类厂房之间及与戊类仓库的防火间距可按本表的规定减少2m，与民用建筑的防火间距可将戊类厂房等同民用建筑，按民用建筑的规定执行。
为丙、丁、戊类厂房服务而单独设置的生活用房应按民用建筑确定，与所属厂房的防火间距不应小于6m。
名词解释：
生活用房：是指车间办公室、工人更衣休息室、浴室（不包括锅炉房）、就餐室（不包括厨房）等。
2）两座厂房相邻较高一面外墙为防火墙，或相邻两座高度相同的一、二级耐火等级建筑中相邻任一侧外墙为防火墙且屋顶的耐火极限不低于1.00h时，其防火间距不限，但甲类厂房之间不应小于4m。
两座丙、丁、戊类厂房相邻两面外墙均为不燃性墙体，当无外露的可燃（难燃）性屋檐，每面外墙上的门、窗、洞口面积之和各不大于该外墙面积的5%，且门、窗、洞口不正对开设时，其防火间距可按表2-4-1的规定减少25%。
3）两座一、二级耐火等级的厂房，当相邻较低一面外墙为防火墙且较低一座厂房的屋顶无天窗，屋顶耐火极限不低于1.00h，或相邻较高一面外墙的门、窗等开口部位设置甲级防火门、窗或防火分隔水幕，或按规定设置防火卷帘时，甲、乙类厂房之间的防火间距不应小于6m；丙、丁、戊类厂房之间的防火间距不应小于4m。
4）发电厂内的主变压器的油量可按单台确定。
5）耐火等级低于四级的既有厂房，其耐火等级可按四级确定。
6）当丙、丁、戊类厂房与丙、丁、戊类仓库相邻时，应符合以上第2）、3）条的规定。
【重点、难点小结】
关于以上第2）、3）条，是在表2-4-1基础上可适当减少的一些情况，当防火间距不满足表2-4-1中的数值时，可参考以上两点对厂房进行整改等措施，以达到满足防火间距的要求，具体总结如图2-4-1所示。
图2-4-1 厂房防火间距总结（厂房五把刀）
注意：《建筑设计防火规范》图示（18J 811-1）对“两座一、二级耐火等级的厂房，相邻较低一面外墙为防火墙且较低一座厂房的屋顶无天窗，屋顶耐火极限不低于1.00h”的情况做了诠释，即：当高的厂房与低的厂房的屋顶天窗或洞口的水平距离满足本图示3.4.1条的规定时，可开设天窗洞口。
厂房外附设化学易燃物品的设备，其外壁与相邻厂房室外附设设备的外壁或相邻厂房外墙的防火间距，不应小于《建规》第3.4.1条的规定。用不燃材料制作的室外设备，可按一、二级耐火等级建筑确定。
总容量不大于15m3的丙类液体储罐，当直埋于厂房外墙外，且面向储罐一面4.0m范围内的外墙为防火墙时，其防火间距不限。注意：“面向储罐一面4.0m范围内的外墙为防火墙”中“4.0m范围”的含义是指储罐两端和上下部各4m范围。
厂区围墙与厂区内建筑的间距不宜小于5m，围墙两侧建筑的间距应满足相应建筑的防火间距要求。注意：工厂建设如因用地紧张，在满足与相邻不同产权的建筑物之间的防火间距或设置了防火墙等防止火灾蔓延的措施时，丙、丁、戊类厂房可不受距围墙5m间距的限制，甲、乙类厂房和仓库及火灾危险性较大的储罐、堆场不能沿围墙建设，仍要执行5m间距的规定。
【考点三】仓库的防火间距
甲类仓库之间及与其他建筑、明火或散发火花地点、铁路、道路等的防火间距不应小于表2-4-2的规定。
表2-4-2 甲类仓库之间及与其他建筑、明火或散发火花地点、铁路、道路等的防火间距（单位：m）
乙、丙、丁、戊类仓库之间及与民用建筑的防火间距不应小于表2-4-3的规定。
表2-4-3 乙、丙、丁、戊类仓库之间及与民用建筑的防火间距（单位：m）
1）乙、丙、丁、戊类仓库的防火间距=乙、丙、丁、戊类厂房与乙、丙、丁、戊类仓库之间的防火间距。
2）丙、丁、戊类仓库与民用建筑之间的防火间距（只记忆单、多层）=丙、丁、戊类厂房和丙、丁、戊类仓库之间的防火间距。
在执行表2-4-3时应注意以下几点：（特殊条款）
1）单、多层戊类仓库之间的防火间距，可按表中数值减少2m。
2）两座仓库的相邻外墙均为防火墙时，防火间距可以减小，但丙类不应小于6m；丁、戊类不应小于4m。
两座仓库相邻较高一面外墙为防火墙，或相邻两座高度相同的一、二级耐火等级建筑中相邻任一侧外墙为防火墙且屋顶的耐火极限不低于1.00h，且总占地面积不大于《建规》第3.3.2条一座仓库的最大允许占地面积规定时，其防火间距不限。
条文分析：这个条件相对上面“相邻外墙均为防火墙”而言似乎还不如上面的防护等级高，上面前半句丙类6m，丁、戊类4m，但是这个为什么防火间距还不限呢？注意：“且总占地面积不大于规范规定的最大允许占地面积规定时”中，总占地面积指的是两个仓库加起来的总面积。
3）除乙类第6项物品外的乙类仓库，与民用建筑的防火间距不宜小于25m，与重要公共建筑的防火间距不应小于50m，与铁路、道路等的防火间距不宜小于表2-4-2中甲类仓库与铁路、道路等的防火间距。
【重点、难点小结】
关于以上第2）条，是在表2-4-3基础上可适当减少的一些情况，当防火间距不满足表2-4-3中的数值时，可参考第2）条对仓库进行整改等措施，以达到满足防火间距的要求，具体总结如图2-4-2所示。
图2-4-2 仓库防火间距总结（仓库三柄剑）
特别强调：厂房之间的防火间距，当满足高的厂房与低的厂房的天窗、洞口的防火间距时，可开天窗；仓库之间的防火间距，在规范里没有这一条规定，图集中有体现。
【考点四】民用建筑的防火间距（表2-4-4）
表2-4-4 民用建筑的防火间距（单位：m）
在执行表2-4-4中的规定时，应注意以下几点：
1）相邻两座单、多层建筑，当相邻外墙为不燃性墙体且无外露的可燃（难燃）性屋檐，每面外墙上无防火保护的门、窗、洞口不正对开设，且该门、窗、洞口的面积之和不大于外墙面积的5%时，其防火间距可按本表的规定减少25%。
2）两座建筑相邻较高一面外墙为防火墙，或高出相邻较低一座一、二级耐火等级建筑的屋面15m及以下范围内的外墙为防火墙时，其防火间距不限。
3）相邻两座高度相同的一、二级耐火等级建筑中相邻任一侧外墙为防火墙，屋顶的耐火极限不低于1.00h时，其防火间距不限。
4）相邻两座建筑中较低一座建筑的耐火等级不低于二级，相邻较低一面外墙为防火墙且屋顶无天窗，屋顶的耐火极限不低于1.00h时，其防火间距不应小于3.5m；对于高层建筑，不应小于4m。
5）相邻两座建筑中较低一座建筑的耐火等级不低于二级且屋顶无天窗，相邻较高一面外墙高出较低一座建筑的屋面15m及以下范围内的开口部位设置甲级防火门、窗，或设置符合规定的防火分隔水幕或防火卷帘时，其防火间距不应小于3.5m；对于高层建筑，不应小于4m。
6）相邻建筑通过连廊、天桥或底部的建筑物等连接时，其间距不应小于本表的规定。
7）耐火等级低于四级的既有建筑的耐火等级可按四级确定。
8）建筑高度大于100m的民用建筑与相邻建筑的防火间距，当符合《建规》第3.4.5、3.5.3、4.2.1和5.2.2条允许减小的条件时，仍不应减小。
【重点、难点解析】
关于以上第1）~5）条，是在表2-4-4基础上可适当减少的一些情况，当防火间距不满足表中的数值时，可参考这5条对民用建筑进行整改等，以达到满足防火间距的要求，具体总结如图2-4-3所示。
图2-4-3 民用建筑防火间距总结（民用建筑六把枪）
注意：《建筑设计防火规范》图示（18J 811-1）对“相邻两座建筑中较低一座建筑的耐火等级不低于二级，相邻较低一面外墙为防火墙且屋顶无天窗，屋顶的耐火极限不低于1.00h时”的情况做了诠释，即：当高的建筑与低的建筑的屋顶天窗或洞口的水平距离满足本图示5.2.2条的规定时，可开设天窗洞口（图2-4-4）。
图2-4-4 可开天窗情况图示
【考点五】民用建筑与厂房的防火间距
丙、丁、戊类厂房与民用建筑的耐火等级均为一、二级时，丙、丁、戊类厂房与民用建筑的防火间距可适当减小，但应符合下列规定：
1）当较高一面外墙为无门、窗、洞口的防火墙，或比相邻较低一座建筑屋面高15m及以下范围内的外墙为无门、窗、洞口的防火墙时，其防火间距不限。
2）相邻较低一面外墙为防火墙，且屋顶无天窗或洞口，屋顶的耐火极限不低于1.00h，或相邻较高一面外墙为防火墙，且墙上开口部位采取了防火措施，其防火间距可适当减小，但不应小于4m。
注意：《建筑设计防火规范》图示（18J 811-1）对“相邻较低一面外墙为防火墙，且屋顶无天窗或洞口、屋顶的耐火极限不低于1.00h”的情况做了诠释，即：当高的建筑与低的建筑的屋顶天窗或洞口的水平距离满足本图示3.4.1条的规定时，可开设天窗洞口。
【考点六】防火间距不足时的消防技术措施
1）改变建筑物的生产和使用性质，尽量降低建筑物的火灾危险性，改变房屋部分结构的耐火性能，提高建筑物的耐火等级。
2）调整生产厂房的部分工艺流程，限制库房内储存物品的数量，提高部分构件的耐火极限和燃烧性能。
3）将建筑物的普通外墙改造为防火墙或减少相邻建筑的开口面积，如开设门窗，应采用防火门窗或加防火水幕保护。
4）拆除部分耐火等级低、占地面积小、使用价值低且与新建筑物相邻的既有陈旧建筑物。
5）设置独立的（室外）防火墙。
【经典考题】
1.某化肥厂计划新建1#、2#两座单层的氢氮气压缩厂房，建筑高度均为6m，耐火等级为一级。为节约用地，减小两座厂房的防火间距，将2#厂房的外墙（与1#厂房相邻侧）设置为防火墙，且2#厂房的屋顶耐火极限为1.20h，则两座厂房之间的防火间距至少应为（ ）m。
A.6
B.4
C.不限
D.12
【答案】B
【解析】氢氮气压缩厂房的火灾危险性属于甲类。两座厂房相邻较高一面外墙为防火墙，或相邻两座高度相同的一、二级耐火等级建筑中相邻任一侧外墙为防火墙且屋顶的耐火极限不低于1.00h时，其防火间距不限，但甲类厂房不应小于4m。
2.某工业园区内，一建筑高度为14m的3层泡沫塑料厂的发泡车间，二级耐火等级；一建筑高度为14m的3层氟利昂厂房，三级耐火等级。相邻两面外墙均为不燃性墙体，无外露的可燃性屋檐，每面外墙上的门、窗、洞口的面积之和各不大于该外墙面积的5%，且门、窗、洞口不正对开设，则两座厂房的防火间距不应小于（ ）m。
A.7.5
B.12
C.9
D.10
【答案】C
【解析】泡沫塑料厂的发泡车间为丙类厂房，氟利昂厂房为戊类厂房。两座丙、丁、戊类厂房相邻两面外墙均为不燃性墙体，当无外露的可燃性屋檐，每面外墙上的门、窗、洞口面积之和各不大于该外墙面积的5%，且门、窗、洞口不正对开设时，其防火间距可按表2-4-1的规定减少25%。前提：丙、丁、戊类。因此，（10+2）m×（1-25%）=9m。
3.某新建的空分厂房，与建筑高度103m的世贸大厦防火间距按照《建规》的要求不宜小于（ ）m。
A.13
B.50
C.30
D.100
【答案】B
【解析】建筑高度大于100m的民用建筑与相邻建筑的防火间距，当符合《建规》第3.4.5、3.5.3、4.2.1和5.2.2条允许减小的条件时，仍不应减小。空分厂房属于乙类厂房，与重要的公共建筑的防火间距不宜小于50m。
4.某市拟在城市中心区建造A（30m）、B（50m）两座办公大楼，耐火等级均为一级，由于受现场情况的限制，A、B两座大楼的防火间距最多为10m，为保证两座大楼的防火间距符合相关标准规范，可采取（ ）措施进行补救。
A.保证A、B两座办公大楼相邻外墙均为不燃性墙体且无外露的可燃性屋檐，每面外墙上无防火保护的门、窗、洞口不正对开设且面积之和不大于该外墙面积的5%
B.将B大楼（与A大楼相邻侧）的外墙设计为防火墙
C.将B大楼（与A大楼相邻侧）的外墙高出A大楼以上15m及以下范围内的外墙设计为防火墙
D.将A大楼（与B大楼相邻侧）的外墙设计为防火墙，屋顶耐火极限为1.20h且不设天窗
E.将A大楼建筑高度设计为不超过24m
【答案】BCDE
【解析】相邻两座单、多层建筑，当相邻外墙为不燃性墙体且无外露的可燃性屋檐，每面外墙上无防火保护的门、窗、洞口不正对开设且该门、窗、洞口的面积之和不大于外墙面积的5%时，其防火间距可按表2-4-4的规定减少25%，故A选项错误；两座建筑相邻较高一面外墙为防火墙，或高出相邻较低一座一、二级耐火等级建筑的屋面15m及以下范围内的外墙为防火墙时，其防火间距不限，故B、C、E选项正确；相邻两座高度相同的一、二级耐火等级建筑中相邻任一侧外墙为防火墙，屋顶的耐火极限不低于1.00h时，其防火间距不限。相邻两座建筑中较低一座建筑的耐火等级不低于二级，相邻较低一面外墙为防火墙且屋顶无天窗，屋顶的耐火极限不低于1.00h时，其防火间距不应小于3.5m；对于高层建筑，不应小于4m，故D选项正确；A、B中两个建筑物均为一级耐火等级的高层民用建筑，防火间距应为13m；A选项的前提为单、多层建筑，故A选项错误。